珠海房地产市场在2024年上半年经历了一系列显著变化。根据珠海市预（销）售专网最新发布的数据，今年上半年，全市新房网签为9834套，与去年同期相比下降了约26%。这一数据反映出整体市场的平淡态势。

图源：珠海房姐

然而，在这普遍的平淡之中，豪宅市场却展现出截然不同的活力。统计数据显示，上半年全市140㎡以上的住宅成交量达到了831套，成交均价约为3.7万元/平方米，较去年同期上涨了近2000元/平方米。这一增长不仅在数据上有所体现，更在市场上形成了明显的体感效应。

今年以来，珠海楼市的热搜榜上频频出现豪宅项目的身影，其中绿景玺悦湾尤为引人注目。该项目在2024年上半年，140㎡以上的住宅网签量达到了79套，网签面积约为13017㎡，网签金额高达5.14亿元，稳居主城区销售榜首。其强劲的市场表现不仅体现在销售数据上，更在市场影响力上大放异彩。

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绿景玺悦湾在市场上的成功，部分得益于其创新的营销策略。例如，在五一前夕，该项目推出了“以旧换新”的购房政策，吸引了大量买家，当周看房量暴涨100%，销售额突破1.2亿元。到了5月中旬，单周（5.13-5.19）成交量再次突破1亿元，显示出持续的市场热度。

这种豪宅市场的热络现象，背后反映出富裕阶层在当前不确定的经济环境下，对资产配置的积极调整。全球范围内，随着新一轮的货币宽松政策，富人们纷纷寻找避险资产，以对抗现金贬值的风险。《全球超级豪宅报告》的数据显示，今年第一季度，全球价值1000万美元以上的豪宅成交量环比增加了16.7%，销售额达到了80亿美元，创下自去年第二季度以来的新高。

此外，珠海市政府在5月份推出的购房新政，也为豪宅市场注入了新的活力。新政放宽了购房限制，降低了首付比例和房贷利率，使得购房成本大幅降低，为富豪们提供了低成本投资豪宅的绝佳机会。

在资产分化的背景下，拥有稀缺资源的豪宅项目更能抵御市场波动，保持稳定的增值潜力。以南湾区域为例，该区域的房价在此次楼市调整中不仅保持了上涨趋势，甚至成为城区涨幅最大的区域。这种高保值性，正是富人们在不确定环境中选择豪宅的重要原因。

绿景玺悦湾的成功，不仅在于其市场策略和地理位置的优势，更在于其为高端买家提供的独特价值。

项目位于港珠澳大桥的桥头堡，距离上桥口仅约600米，占据了珠海的核心地段。周边配套资源丰富，包括多个国际级商圈、地标级公园和顶级私立学校，形成了高密度的黄金生活圈。

此外，绿景玺悦湾在产品设计上，也充分考虑了高端买家的需求。项目主要提供140-258㎡的大户型产品，提高了准入门槛，确保了社区的纯粹性和高阶性。

项目现楼交付，降低了购房风险，吸引了超过1000户高阶业主，加速了社区的高品质成型。

最新推出的1号楼建面约258㎡实景楼王，更是将豪宅的价值诠释到了极致。该楼王独处1号楼，拥有私家庭院、星级入户大堂和专属管家服务，提供了SVIP级的生活体验。

室内设计大气，配备了超60㎡的LDKG巨厅和约10米的观景阳台，同时全屋交标均为国际一线品牌的顶配系列，确保了居住的尊崇感和品质感。

总之，绿景玺悦湾凭借其独特的塔尖资源圈，成功登顶珠海主城豪宅的领头羊，为高端买家提供了无与伦比的生活体验和投资价值。对于追求高品质生活的买家来说，绿景玺悦湾无疑是一个理想的选择。